ปิดหนี้ด้วยคอนโดเงินเหลือ หนี้บัตรเครดิต หนี้นอกระบบ เป็นเจ้าของคอนโดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ แถมคนเช่า มีเงินเหลือหลักแสนไว้ใช้จ่ายตามที่ต้องการ เหมาะสำหรับหนุ่มสาววัยทำงานที่ต้องการสร้างครอบครัว บริการฟรี💯 ลูกค้าอนุมัติ ➡️บริษัทได้ค่าคอมจากโครงการ
คอนโดเงินเหลือ
“คอนโดเงินเหลือ” เป็นคำที่มักใช้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หมายถึงการซื้อคอนโดด้วยสินเชื่อจากธนาคารที่ให้วงเงินกู้มากกว่าราคาคอนโดจริง ๆ ซึ่งส่วนที่เกินจากราคาคอนโดจะถูกคืนกลับมาเป็นเงินสดให้กับผู้ซื้อ เช่น สมมุติว่าคุณซื้อคอนโดราคา 1 ล้านบาท แต่ธนาคารให้สินเชื่อ 1.2 ล้านบาท ส่วนต่าง 2 แสนบาทนั้นคือ “เงินเหลือ” ที่ผู้ซื้อจะได้รับกลับมา
คอนโดเงินเหลือคืออะไร
“คอนโดเงินเหลือ” หมายถึงการซื้อคอนโดโดยที่ผู้ซื้อกู้เงินมากกว่าราคาซื้อขายจริงของคอนโด โดยปกติแล้วจะเกิดขึ้นในกรณีที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินประเมินราคาคอนโดสูงกว่าราคาซื้อขาย ทำให้ผู้กู้สามารถยื่นขอกู้เงินตามราคาประเมิน ซึ่งมักสูงกว่าราคาที่ผู้กู้ต้องจ่ายจริง เมื่อธนาคารอนุมัติสินเชื่อจำนวนนี้ เงินส่วนที่เกินจากราคาคอนโดจะถูกคืนให้ผู้กู้ เรียกว่า “เงินเหลือ”
ตัวอย่างเช่น:
ราคาคอนโด: 2 ล้านบาท
ธนาคารประเมินมูลค่าคอนโด: 2.5 ล้านบาท
ผู้กู้กู้เงิน 2.5 ล้านบาทจากธนาคาร
หลังจากซื้อคอนโดแล้ว เงินส่วนต่าง 5 แสนบาท (2.5 ล้าน – 2 ล้าน) จะเป็น “เงินเหลือ” ที่ผู้กู้ได้รับคืน
การกู้แบบ “คอนโดเงินเหลือ” มักจะถูกใช้เป็นวิธีในการหาเงินก้อนสำหรับใช้จ่ายอื่น ๆ แต่มีข้อควรระวังเช่นกัน:
ภาระหนี้ที่เพิ่มขึ้น: เนื่องจากผู้กู้ยืมเงินมากกว่าราคาจริงของคอนโด ทำให้ภาระการผ่อนชำระในระยะยาวสูงขึ้น
ดอกเบี้ย: การกู้เงินในจำนวนที่มากกว่าที่ต้องการจะทำให้ต้องจ่ายดอกเบี้ยในจำนวนมากขึ้น
ความเสี่ยงทางการเงิน: หากไม่สามารถผ่อนชำระหนี้ได้ตามเงื่อนไข อาจถูกธนาคารยึดทรัพย์สินหรือถูกฟ้องร้อง
หากคุณสนใจในแนวคิดนี้ การปรึกษาธนาคารหรือที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อตรวจสอบความเป็นไปได้และความเสี่ยงจะเป็นประโยชน์มาก
คอนโดปิดหนี้บัตรเครดิต
หมายถึงการปิดหนี้คอนโดโดยการนำเงินจากคอนโดมาปิดหนี้บัตรเครดิต นั่นหมายถึงการนำบัตรเครดิตไปชำระหนี้คอนโด ไม่ว่าจะเป็นเงินต้นหรือดอกเบี้ยที่ค้างชำระอยู่กับธนาคารหรือสถาบันการเงิน
อย่างไรก็ตาม การใช้บัตรเครดิตเพื่อปิดหนี้คอนโดมีความเสี่ยงหลายประการ เช่น:
ดอกเบี้ยสูง: ดอกเบี้ยบัตรเครดิตมักสูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อคอนโด การใช้บัตรเครดิตอาจทำให้คุณต้องรับภาระดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
วงเงินจำกัด: วงเงินบัตรเครดิตอาจไม่เพียงพอต่อการปิดหนี้ทั้งหมด โดยเฉพาะหากยอดหนี้คอนโดสูง
การจัดการหนี้: หากไม่สามารถชำระยอดบัตรเครดิตเต็มจำนวนได้ คุณจะต้องรับภาระดอกเบี้ยบัตรเครดิตที่สูงมากในแต่ละเดือน
หากคุณมีแผนที่จะใช้บัตรเครดิตในการปิดหนี้คอนโด ควรพิจารณาแผนการเงินให้รอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงการสร้างหนี้เพิ่มเติม
คอนโดปิดหนี้นอกระบบ
การ “ปิดหนี้นอกระบบ” ด้วยการใช้คอนโดเป็นทรัพย์สินในการปิดหนี้หมายถึงการใช้คอนโดของคุณเพื่อจัดการชำระหนี้สินที่มีอยู่กับเจ้าหนี้นอกระบบ โดยมีหลายวิธีที่สามารถทำได้ ได้แก่:
1. รีไฟแนนซ์คอนโด
การรีไฟแนนซ์คือการขอกู้เงินจากธนาคารใหม่โดยใช้คอนโดที่มีอยู่เป็นหลักประกัน ซึ่งเงินที่ได้จากการรีไฟแนนซ์นี้สามารถนำไปปิดหนี้นอกระบบได้ ข้อดีของการรีไฟแนนซ์คืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคารมักต่ำกว่าดอกเบี้ยของหนี้นอกระบบมาก ทำให้คุณสามารถลดภาระดอกเบี้ยได้
2. จำนองหรือขายฝากคอนโด
การจำนองหรือขายฝากคอนโดกับธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่จะทำให้คุณได้รับเงินก้อนมาใช้ปิดหนี้นอกระบบ โดยไม่ต้องขายคอนโดออกไปจริง ๆ
จำนอง: คุณยังคงเป็นเจ้าของคอนโด แต่ใช้คอนโดเป็นหลักประกันในการกู้เงิน
ขายฝาก: การขายฝากคือการขายคอนโดให้ผู้ซื้อในข้อตกลงที่คุณสามารถไถ่ถอนคอนโดคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
3. ขายคอนโดเพื่อนำเงินไปปิดหนี้
ถ้าหนี้นอกระบบมีมูลค่าสูงมาก หรือหากคอนโดนั้นไม่ได้จำเป็นในการอยู่อาศัย คุณอาจตัดสินใจขายคอนโดเพื่อนำเงินไปปิดหนี้นอกระบบ ซึ่งจะช่วยลดภาระทางการเงินทั้งหมดได้ทันที
สิ่งที่ควรพิจารณา:
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย: การรีไฟแนนซ์หรือจำนองอาจมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าประเมินทรัพย์สิน ค่าธรรมเนียมธนาคาร ฯลฯ
ดอกเบี้ยและภาระหนี้ในระยะยาว: แม้ว่าดอกเบี้ยจากธนาคารจะต่ำกว่าหนี้นอกระบบ แต่คุณต้องพิจารณาภาระหนี้ในระยะยาวเพื่อให้มั่นใจว่าคุณสามารถผ่อนชำระได้
ความเสี่ยงทางกฎหมาย: หากมีการทำสัญญากับเจ้าหนี้นอกระบบ การปิดหนี้นอกระบบด้วยวิธีที่ไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมาย
ควรปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินหรือทนายความเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเลือกวิธีที่เหมาะสม
คอนโดเงินเหลือ ที่ไหนดี
การเลือกซื้อคอนโดแบบ “เงินเหลือ” ต้องพิจารณาจากหลายปัจจัย รวมถึงทำเล โครงการ และสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อในลักษณะนี้ ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำในการเลือกคอนโดเงินเหลือ และพื้นที่ที่อาจจะเหมาะสม:
1. ทำเลที่เหมาะสม
ทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงมักจะเป็นที่สนใจของผู้ซื้อคอนโดและธนาคารที่ประเมินมูลค่าคอนโดให้สูง เช่น:
กรุงเทพฯ และปริมณฑล: บริเวณตามแนวรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ เช่น สายสีเขียว (สุขุมวิท), สายสีน้ำเงิน (พระราม 9-รัชดา), และบริเวณรอบนอกที่กำลังเติบโตอย่าง รามอินทรา, บางนา, ศรีนครินทร์
ชลบุรี-พัทยา: เมืองที่มีการพัฒนาทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวสูง มูลค่าทรัพย์สินในบางพื้นที่เติบโตเร็ว ทำให้สามารถขอสินเชื่อเงินเหลือได้
ภูเก็ต: ทำเลท่องเที่ยวที่เป็นที่นิยม และมีโครงการคอนโดเกิดขึ้นมากมาย
2. เลือกโครงการที่มีเงื่อนไขการเงินดี
หลายโครงการที่มีโปรโมชั่นร่วมกับธนาคาร อาจมีการเสนอคอนโดเงินเหลือเป็นส่วนหนึ่งของโปรโมชั่น โดยเฉพาะคอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่หรือกำลังจะเปิดตัว
3. สถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อเงินเหลือ
ธนาคารที่มีชื่อเสียงในการให้สินเชื่อบ้านหรือคอนโดเงินเหลือได้แก่:
ธนาคารกรุงไทย (KTB)
ธนาคารออมสิน
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)
ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)
ธนาคารเหล่านี้มักมีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านแบบให้วงเงินกู้สูงกว่าราคาคอนโดในบางทำเลหรือโครงการ
4. ปัจจัยในการเลือก
ศักยภาพทำเล: เลือกพื้นที่ที่มีโอกาสในการเติบโต ทั้งจากการคมนาคมใหม่ ๆ เช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน หรือโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ
โครงการที่มีการร่วมมือกับธนาคาร: บางโครงการมีโปรโมชั่นที่สามารถให้เงินเหลือได้อย่างถูกกฎหมาย
ความสามารถในการผ่อนชำระ: ตรวจสอบว่าคุณสามารถผ่อนชำระได้ในระยะยาว เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการเงินในอนาคต
หากคุณสนใจทำเลใดเป็นพิเศษ หรือมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการเฉพาะ แจ้งมาได้เลย
คอนโดปิดหนี้
หมายถึงการที่เจ้าของคอนโดได้ชำระหนี้สินทั้งหมดที่เกี่ยวกับคอนโด เช่น การจ่ายหนี้เงินกู้ซื้อคอนโดจนหมดแล้ว ทำให้ไม่มีภาระหนี้สินที่ค้างอยู่กับธนาคารหรือสถาบันการเงินอีกต่อไป การปิดหนี้สามารถเกิดขึ้นได้จากการจ่ายคืนเงินกู้ครบถ้วนตามที่กำหนด หรือลูกหนี้อาจจ่ายเงินกู้ก่อนครบกำหนดระยะเวลาผ่อนชำระก็ได้
หากคุณสนใจขั้นตอนการปิดหนี้คอนโด หรือต้องการทราบวิธีการดำเนินการเฉพาะเพิ่มเติม
คอนโดปิดทุกภาระหนี้ มีเงินเหลือ 300,000-500,000
ผ่อนทางเดียว ดอกเบี้ยเหลือ 3-5% ต่อปี 😁
ปิดหนี้ ได้คอนโด จ่ายที่เดียว ทำให้ชีวิตก้าวต่อไปข้างหน้า
🙏 บัตรเครดิต 18%
🙏 บัตรกดเงินสด 25%
🙏 สินเชื่อส่วนบุคคล 18-20%
🙏 สินเชื่อรถยนต์ 5-7% + VAT 7%
🙏 หนี้นอกระบบ 20++%
แต่คอนโดเงินเหลือดอกเบี้ยเพียง 3-5 % ต่อปีเท่านั้น
ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า อย่ารอช้า🧐
🌟มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง
🌟ปล่อยเช่าง่าย มีบริการปล่อยเช่าฟรี
ลูกค้ากรอกรายละเอียด เพื่อทางเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
🤵ติดต่อเรา🤵
Mobile ▶️ 061-403-2728
LINE Official Account ▶️ คอนโดพร้อมอยู่
Facebook ▶️ คอนโดพร้อมอยู่ คอนโดเพื่อการลงทุน BY AGENT
ลงทะเบียนไปแล้วค่ะ สนใจคอนโดปิดหนี้บัตรเครดิต
หลังจากกรอกรายละเอียดแล้ว
✅กรุณารอทางเจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับใน 1- 2 วันทำการ
ยากได้คอนโดปิดหนี้นอกระบบ มีคนเช่าด้วยไหมค่ะ
ลูกค้ากรอกรายละเอียดมาเลย อนุมัติแล้ว มีคนเช่าคอนโดรออยู่แล้วครับ